상업용 부동산 세계에서 당신을 도울 수 있는 훌륭한 팁
상업용 부동산에 투자하는 것은 호불호가 갈릴 수 있다.
제대로 하면 막대한 이익을 창출할 수 있는 힘이 있다.
하지만 현명하지 못한 처사는 많은 돈을 들일 수 있다.
현명하게 구입하고 싶은 재산과 이를 위해 자금을 조달하는 방법을 선택하십시오.
이 기사는 당신이 대부분의 재산 문제에 있어서 교육적인 결정을 내리는 데 도움이 될 것이다.
그 지역의 실업률, 소득 수준, 확장률을 평가하기 전에는 큰 부동산 구입을 하지 마라.
당신이 사고자 하는 곳 근처에 어떤 장소들이 있는지 생각해 보라.
핫 스팟은 보통 병원이나 대학 같은 곳 주변에 있다.
왜냐하면 주변 동네는 더 활기차고 일자리가 생길 것이기 때문이다.
유닛의 디지털 사진을 찍으십시오.
찍은 사진(구멍, 변색 또는 반점 등)에 결함이 있는지 확인하십시오.
상업용 부동산을 거래할 때는 인내심을 갖고 침착하는 것이 중요하다.
너는 절대로 가능한 투자를 서두르지 말아야 한다.
충분한 고려 없이, 당신은 부동산 구입이 성공적인 금전적 이득에 대한 당신의 기준을 충족시키지 못한다는 것을 발견할 수 있을 것이다.
이상적인 투자를 찾으려면 몇 달 또는 심지어 몇 년을 기다려야 할지도 모른다.
상업용 부동산 시장에 대해 더 많이 알기 위해서, 다양한 기술 수준을 가진 투자자들에게 다가갈 수 있는 웹사이트를 찾아라.
지나친 지식은 걱정해야 할 문제가 아니기 때문에, 할 수 있는 모든 것을 배우는 것은 항상 현명하다는 것을 증명한다.
두 상업용 부동산 사이에서 최선의 선택권을 결정할 때 고려해야 할 것이 많다.
둘 중 하나를 선택할 때, 크게 생각해라! 10~20가구 규모의 아파트 단지를 조성할 수 있는 충분한 자금을 확보하는 것은 큰 사업이다.
사실상, 이것은 규모의 경제와 비슷하거나, 돈을 절약하기 위해 더 많은 아이템을 구입하는 것과도 비슷하다.
상업용 부동산이 있는 동네를 진지하게 생각해야 한다.
값비싸고 사치 지향적인 사업은 더 부유한 동네에서 번창할 것이다.
만약 당신의 사업 서비스가 가난한 동네에서 더 잘 될 수 있다면, 거기서 부동산을 사라!
의향서를 작성할 때 나중에 협상할 때 작은 발행인은 유지하고 큰 발행인은 먼저 협상하도록 하십시오.
큰 일에 먼저 집중함으로써 더 즐거운 협상을 하게 되고, 결국 작은 일에도 더 잘 대처할 수 있게 된다.
상업용 부동산을 검색하기 전에 필요한 것을 설정하라.
화장실 및 사무실 수, 회의실 가용성 및 전체 사각형 영상과 같이 우선 순위가 높은 모든 숙박업소를 생각해 보고 목록을 작성하십시오.
채용하고자 하는 부동산 중개업소가 발행한 공시 명세서를 주의 깊게 숙지한다.
이중 에이전시는 당신이 알아야 할 가능성이다.
이는 같은 대리인이 양당을 대표하게 된다는 것을 의미한다.
간단히 말해서, 집주인과 세입자 모두 기관이 동시에 대표한다.
이중 대리점을 공개하고 쌍방이 합의해야 한다.
상업대출과 관련해서는 감정평가를 받는 것이 차주의 책임이다.
은행은 당신이 나중에 그것을 사용하는 것을 허락하지 않을 것이다.
옳은 일을 하고 직접 주문해라.
만약 여러분이 상업용 부동산에 투자하고 싶다면, 여러분이 받을 수 있는 세금 감면과 혜택에 대해 생각해보라.
투자자들은 이자 공제 혜택과 감가상각 혜택도 받을 수 있다.
하지만 때때로 투자자들은 "팬텀 수입"이라고 불리는 것을 받는데, 이것은 세금이 부과되지만 현금으로 받지 못하는 소득이다.
투자 계획서를 작성할 때 이 가능성을 고려하십시오.
당신이 지금 알고 있듯이 상업용 부동산에 투자하는 것은 쉬운 돈으로 바뀌지 않을 수도 있다.
상업용 부동산 투자의 성공을 위해서는 막대한 금전적 투자가 필요하며, 노력과 시간이 뒤따라야 한다.
그러나 모든 것이 잘 어우러지는 것 같을 때에도 이익은 좀처럼 드러나지 않을 수 있다.
